ЦЕНЫ 2023 на отдых и жилье в Бердянске
Бердянск — это самый большой курортный город на северном побережье Азовского моря, который официально является курортом государственного значения с 2005 года. Статус райцентра и торгового порта означает для отдыхающих большой выбор жилья различных ценовых категорий, а также более высокий чек за номер, по сравнению с подобными условиями на соседних курортах. Ниже приведен обзор цен 2023 года на отдых и жилье в Бердянске.
Оглавление
Курортные районы Бердянска
За три летних месяца Бердянск посещает в 4–5 раз больше отдыхающих, чем собственное население города. Поэтому жилье сдается во всех районах, включая самые удаленные от моря спальные жилые массивы и промышленные зоны.
Чтобы четко представлять, на какие условия можно рассчитывать, снимая номер в той или иной части города, нужно хотя бы примерно ориентироваться в местной топонимике. Условно Бердянск делится на три больших района:
- Нагорный, или Гора — географически расположен в северной и северо-западной части города на возвышенности, самый удаленный от моря. Здесь сосредоточена большая часть промышленных предприятий Бердянска, находятся спальные районы 8 Марта, АКЗ, АЗМОЛ, Стекловолокно, РТС, Южгидромаш и Военный городок;
- Нижний — расположен под Горой, вдоль побережья Бердянского залива на юге и почти до побережья Азовского моря на востоке. Здесь находится деловой и туристический центры города, основные административные и общественные учреждения, учебные заведения, развлекательные и торговые центры. Условно делится на микрорайоны — Центр, Лиски, Пески, Слободка и Колония;
- Бердянская коса — расположена на юг и юго-восток от городской застройки. Географически начинается от устья Берды на востоке и Слободки на западе, вдается в Азовское море на 23 км. В свою очередь, делится на Ближнюю — от устья Берды до озера Красное, Среднюю — от озера Красное до южной оконечности острова Малый Дзендзик, и Дальнюю — от южной оконечности острова Большой Дзендзик до южной оконечности Бердянской косы.
Главными курортными районами, где сконцентрирована основная масса баз отдыха, пансионатов, санаториев и другого жилья для отдыхающих, являются.
Нижний район
В Нижнем районе — Лиски, Пески, Слободка, непосредственно выходящие на пляжи Бердянского залива. Так как все эти микрорайоны находятся рядом с центром города, они отличаются неплохой инфраструктурой, а также хорошим транспортным сообщением с вокзалами, крупными торговыми точками и развлекательными центрами.
Лиски — это демократичное по цене решение для отдыха с детьми рядом с пляжем и центром Бердянска. Жилье на Слободке — это оптимальное сочетание цена/качество для частного сектора Бердянска. Пески — это среднеценовой вариант «тихого» центра, с шаговой доступностью пляжей и городских развлечений.
Выход на центральный городской пляж есть и в Центре, но близкое соседство с портом ставит под сомнение оздоровительный эффект такого отдыха. Несомненный плюс этого микрорайона — шаговая доступность всей городской инфраструктуры.
Жилье в Центре подойдет туристам, которые предпочитают развлечения пляжному отдыху.
Колония находится в удалении от морского побережья (на пляж придется ездить на маршрутке), но и стоимость жилья здесь ниже, по сравнению с той же Слободкой или Песками. С точки зрения доступности инфраструктуры и транспортного сообщения этот микрорайон ненамного уступает своим прибрежным соседям.
Колония — это подходящее бюджетное решение для туристов, которые хотят жить не слишком далеко от центра.
Нагорный район
Здесь расположена одна из старейших курортных зон города — АКЗ. Название получила от благодаря заводу «Азовкабель». Несмотря на близость промышленных предприятий и Мелитопольского шоссе, пользуется популярностью среди отдыхающих. На АКЗ расположены крупнейшие базы отдыха «Факел» и «Маяк». Один из самых удаленных от центра микрорайонов, что компенсируется наличием общественного транспорта.
Кроме самого АКЗ, жилье в частном секторе можно найти на соседнем дачном массиве, который расположен на западной окраине города между Мелитопольским шоссе и побережьем залива. Естественно, никакой инфраструктуры, кроме небольших торговых точек, здесь нет.
АКЗ — это один из самых бюджетных районов Бердянска, с комфортным жильем вдали от центра города и Бердянской косы.
Вторая туристическая зона района — это многоэтажная застройка на АЗМОЛе по ул. Степанянца. Ближайшие пляжи расположены на Лисках, что означает 10–15 минут прогулки пешком с обязательным спуском-подъемом по лестнице. Не самое удачное с точки зрения расстояния до моря расположение компенсируется относительно низкими ценами на жилье и шикарным панорамным видом на Бердянский залив, город и косу.
Жилье на АЗМОЛе означает отдых в условиях городской квартиры с шикарными видами на Бердянский залив.
Бердянская коса
Коса — это самое лучшее место для отдыха в Бердянске и главная курортная зона города.
Ближняя и Средняя части почти полностью застроены базами отдыха, отелями и пансионатами, имеют хорошо развитую инфраструктуру, оборудованные пляжи, множество точек общепита и отличную транспортную связь с городом.
Отели Ближней и Средней косы наиболее соответствуют представлениям о комфортном пляжном отдыхе на море, что означает цены выше среднего.
На Дальней косе сохранилось больше дикой природы, особенно возле государственного заказника «Оголовок Бердянской косы», что привлекает любителей отдыха с палатками. В этой части косы курортное жилье представлено частным сектором.
Дальняя коса — это тихий уединенный отдых по самым демократичным на Бердянской косе ценам.
Ценовой вывод по районам
- Бюджетный сегмент — АКЗ и Лиски.
- Среднеценовой сегмент — Слободка, Центр, Курорт и Дальняя коса.
- Премиум-класс — Ближняя и Средняя коса.
Обзор цен на 2023 год по типам номеров
По традиции украинских курортов, стоимость проживания для отдыхающих в Бердянске зависит от целого ряда факторов:
- района и условий проживания;
- пакета дополнительных услуг;
- высоты сезона;
- удаленности от пляжа;
- возможности раннего бронирования.
Варианты курортного жилья в Бердянске не отличаются принципиально от других приморских городов Украины.
Комната или номер без удобств
Есть практически в любом районе Бердянска, преимущественно в частном секторе и на базах отдыха советского образца.
Подразумевает наличие в номере спальных мест, тумбочек или шкафа для вещей, стола со стульями. Может комплектоваться, но не обязательно, холодильником и плитой, очень редко — телевизором. Кондиционера в подавляющем большинстве случаев нет, но обычно у хозяев или администратора находится напольный вентилятор.
Туалет и душ — на улице; приготовление пищи самостоятельное на отдельно оборудованной общей кухне или на электроплитках, которые выдают напрокат.
Например, такое размещение предлагает гостевые дома на ул. Толстого, 1 — Слободка, и ул. Ревуцкого, 42 — Лиски.
C частичными удобствами в номере или на этаже
Очень часто встречается в пансионатах и на базах старой постройки, а также в частных мини-отелях и гостевых домах. Подразумевает наличие общего душа на этаже и отдельного туалета в номере, либо общего санузла на этаж или блок из 2–3 номеров.
При этом зачастую в номерах есть телевизор, холодильник и электрочайник, иногда даже кондиционер и микроволновая печь.
Например, такое размещение предлагают отель «Эллада» на Средней косе — ул. Макарова, 67 и база отдыха «Лоцман» на Ближней косе — ул. Макарова, 7.
С удобствами в номере
В комплектацию обычно входят, помимо полной меблировки, телевизор, холодильник, сплит-система. При этом бытовая техника может быть, как 20–30-летней давности, так и вполне современной. В полном санузле чаще всего установлен душ, реже — ванна. Очень часто номера имеют выход на собственный балкон.
Например, такое размещение можно найти в гостевом доме «Уютный дом» — АКЗ, пер. Левитана, 7, отелях «Нибас» — Средняя коса, ул. Макарова, 14-А и «Сардиния» — Средняя коса, ул. Макарова, 15-В.
Отдельно стоящие коттеджи
Нужно искать на косе в новых отелях и базах отдыха. Это может быть, как однокомнатный домик с санузлом и небольшим кухонным уголком, так и полноценное жилье из нескольких комнат с отдельной кухней, столовой-гостиной и спальнями. В подавляющем большинстве случаев коттеджи имеют собственную открытую террасу или балкон.
Примером такого размещения может служить отель «Serfclub & Bechotel» на Ближней косе — ул. Макарова, 10, или вилла «Азов» на Средней косе — ул. Макарова, 77.
Квартира в многоэтажном доме
Чаще всего сдают в центральных районах города, в 10–15 минутах ходьбы от пляжа. Не самый лучший вариант для отдыха с точки зрения экологичности, но намного бюджетнее аналогичных условий в пансионатах и отелях Слободки и косы.
Автокемпинги и палаточные городки
Пожалуй, самое бюджетное размещение из доступных, особенно в районе Бердянской косы.
Но, судя по отзывам, есть смысл ехать на Дальнюю косу и ставить палатку бесплатно, так как бердянские автокемпинги не обеспечивают такие условия, как их коллеги, к примеру, на Арабатской Стрелке.
Динамика цен в Бердянске
В таблице ниже представлена стоимость курортного жилья в Бердянске в высокий сезон (июль-август), которая отражает динамику цен в 2018–2019 годах. Средний рост составляет 5–10%.
Объект | Район | Тип номера | 2018 | 2019 |
---|---|---|---|---|
Отель «Арле» | Пески | 2-местный с удобствами и завтраком | 1200 | 1400 |
Гостевой дом «Бонжур» | Пески | 2-местный с удобствами и завтраком | 1200 | 1200 |
Отель «Griboff» | Пески | 2-местный с удобствами | 990 | 990 |
Пансионат «Домик у моря» | Лиски | 2-местный с удобствами | 1100 | 1100 |
Гостевой дом «Бриз» | Лиски | 4-местный с удобствами | 1000 | 1100 |
Усадьба «Ласточка у моря» | Лиски | 3-местный с удобствами | 750 | 900 |
Гостиница «Максим» | Слободка | 2-местный с удобствами | 950 | 1100 |
Отель «Набережная-13» | Слободка | 2-местный с удобствами | 750 | 800 |
Отель «Sunrise» | Слободка | 2-местный с удобствами | 600 | 650 |
Отель «Бухта» | Ближняя коса | 2-местный с удобствами | 900 | 1100 |
Гостевой дом «Афродита» | Средняя коса | 2-местный с удобствами | 900 | 1000 |
Отель «Причал» | Дальняя коса | 2-местный с удобствами | 800 | 800 |
Сравнение с другими курортами Украины на азовском побережье
Главными курортами украинского побережья Азовского моря являются Бердянск, Кирилловка и Арабатская Стрелка.
Среди них Бердянск — единственный населенный пункт с развитым промышленным производством, который не замирает в межсезонье. Соответственно, здесь хорошо развита не только курортная, но и городская инфраструктура, включая продуктовые магазины, ТРЦ, аптеки, больницы и поликлиники, банки, внутригородское и междугороднее транспортное сообщение. Поэтому отдых в городской черте Бердянска не означает, отрыв от цивилизации, по сравнению с удаленными районами той же Кирилловки или Арабатки.
С другой стороны, городские пляжи сложно назвать экологически чистыми из-за той же близости промышленных производств и действующего порта. За чистым морем и условно дикой природой придется ехать на Дальнюю косу или Макорты.
С учетом этого, советуем руководствоваться следующими правилами, собираясь в Бердянск на отдых:
- если хотите днем загорать на пляже, а вечер посвятить развлечениям, как в Кирилловке, выбирайте жилье на Ближней и Средней косе или на Лисках, Песках, Слободке, в Центре;
- если нужен спокойный отдых подальше от людских скоплений, как в Стрелковом или на острове Бирючий, отправляйтесь на Дальнюю косу или Верховую;
- если хочется совместить бюджетное жилье с немноголюдными пляжами и возможностью в любой момент попасть в центр на общественном транспорте, обратите внимание на район АКЗ.
Часто задаваемые вопросы о жилье в Бердянске
Какие категории курортного жилья есть в Бердянске?
Такие варианты жилья в Бердянске:
- с удобствами на территории в виде комнат в частном секторе и номеров на старых базах отдыха;
- с частичными удобствами в номере или на этаже;
- со всеми удобствами;
- апартаменты премиум-класса;
- отдельно стоящие коттеджи;
- в многоэтажных домах сдают квартиры посуточно — однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные;
- на восточном побережье Бердянской косы можно поставить палатку.
От чего зависит стоимость номера в Бердянске?
На стоимость номеров в Бердянске влияют район, расстояние до пляжа, высота сезона, наличие удобств и дополнительных услуг.
Сколько стоит номер без удобств в Бердянске?
Номер без удобств в Бердянске можно снять от 100 гривен за человека в сутки. Как правило, это комнаты в частном секторе, либо номер в кирпичном корпусе или деревянный домик на старых базах отдыха.
Сколько стоит бюджетный номер с удобствами в Бердянске?
Бюджетный двухместный номер с удобствами можно снять от 300 гривен в сутки в городских районах Бердянска. Как правило, самые дешевые варианты предлагает частный сектор; на косе стоимость такого размещения увеличится до 500 гривен в сутки.
Сколько стоит номер со всеми удобствами в Бердянске?
Цена двухместного номера с полным санузлом, кондиционером, телевизором, холодильником и хорошим ремонтом начинается от 600–700 гривен в сутки. Такие номера дополнительно могут комплектоваться электрочайником и СВЧ-печью.
Сколько стоит отель с бассейном в Бердянске?
Номера в отелях с бассейном сдают от 700 гривен в сутки при двухместном размещении. Такие предложения стоит искать на Бердянской косе, где территории просторнее, а бассейны больше и оснащены дополнительными опциями.
Есть ли места для палаток или кемпинги в Бердянске и сколько стоит размещение?
Бесплатно жить в палатке можно на Дальней косе или на пересыпи между Красным лиманом и морем. Но удобства в виде туалета, душа, зарядки гаджетов, а также питание придется организовывать самостоятельно. Организованный автокемпинг с минимальными удобствами есть рядом с пляжем «Лагуна» на Средней косе, здесь за размещение попросят от 50 гривен за человека в сутки.
Какие городские районы Бердянска считаются недорогими?
Недорогое жилье можно найти практически во всех районах Бердянска, но дешевле всего обойдется размещение в районах АКЗ, Колония и Верховая.
Как можно сэкономить на жилье в Бердянске?
Если воспользоваться услугой раннего бронирования, в некоторых случаях можно сэкономить до 50%. Кроме того, отдых в низкий сезон в сентябре или мае обойдется дешевле, чем летом.
Какой средний рост цен в Бердянске был в 2022 году?
В начале 2022 года цены на курортное жилье в Бердянске поднялись на 5–10%. Рост связан с подорожанием коммунальных услуг, ростом минимальной зарплаты и подорожанием расходных материалов.
Какой курорт дороже — Бердянск, Кирилловка или Арабатка?
Все три главных азовских курорта почти сравнялись по ценам. Но в целом отдых в Бердянске сравним по затратам с Кирилловкой, что обусловлено более развитой инфраструктурой и более высоким уровнем сервиса на этих курортах, чем на Арабатской Стрелке.