ЦЕНЫ 2023 на отдых и жилье в Бердянске

Бердянск — это самый большой курортный город на северном побережье Азовского моря, который официально является курортом государственного значения с 2005 года. Статус райцентра и торгового порта означает для отдыхающих большой выбор жилья различных ценовых категорий, а также более высокий чек за номер, по сравнению с подобными условиями на соседних курортах. Ниже приведен обзор цен 2023 года на отдых и жилье в Бердянске.

Курортные районы Бердянска

За три летних месяца Бердянск посещает в 4–5 раз больше отдыхающих, чем собственное население города. Поэтому жилье сдается во всех районах, включая самые удаленные от моря спальные жилые массивы и промышленные зоны.

Чтобы четко представлять, на какие условия можно рассчитывать, снимая номер в той или иной части города, нужно хотя бы примерно ориентироваться в местной топонимике. Условно Бердянск делится на три больших района:

1. Нагорный, или Гора — географически расположен в северной и северо-западной части города на возвышенности, самый удаленный от моря. Здесь сосредоточена большая часть промышленных предприятий Бердянска, находятся спальные районы 8 Марта, АКЗ, АЗМОЛ, Стекловолокно, РТС, Южгидромаш и Военный городок;
2. Нижний — расположен под Горой, вдоль побережья Бердянского залива на юге и почти до побережья Азовского моря на востоке. Здесь находится деловой и туристический центры города, основные административные и общественные учреждения, учебные заведения, развлекательные и торговые центры. Условно делится на микрорайоны — Центр, Лиски, Пески, Слободка и Колония;
3. Бердянская коса — расположена на юг и юго-восток от городской застройки. Географически начинается от устья Берды на востоке и Слободки на западе, вдается в Азовское море на 23 км. В свою очередь, делится на Ближнюю — от устья Берды до озера Красное, Среднюю — от озера Красное до южной оконечности острова Малый Дзендзик, и Дальнюю — от южной оконечности острова Большой Дзендзик до южной оконечности Бердянской косы.

Главными курортными районами, где сконцентрирована основная масса баз отдыха, пансионатов, санаториев и другого жилья для отдыхающих, являются.

Нижний район

Бердянская Слободка

В Нижнем районе — Лиски, Пески, Слободка, непосредственно выходящие на пляжи Бердянского залива. Так как все эти микрорайоны находятся рядом с центром города, они отличаются неплохой инфраструктурой, а также хорошим транспортным сообщением с вокзалами, крупными торговыми точками и развлекательными центрами.

Лиски — это демократичное по цене решение для отдыха с детьми рядом с пляжем и центром Бердянска. Жилье на Слободке — это оптимальное сочетание цена/качество для частного сектора Бердянска. Пески — это среднеценовой вариант «тихого» центра, с шаговой доступностью пляжей и городских развлечений.

Пляж в нижнем районе Бердянска

Выход на центральный городской пляж есть и в Центре, но близкое соседство с портом ставит под сомнение оздоровительный эффект такого отдыха. Несомненный плюс этого микрорайона — шаговая доступность всей городской инфраструктуры.

Жилье в Центре подойдет туристам, которые предпочитают развлечения пляжному отдыху.

Районный парк на Колонии в Бердянске

Колония находится в удалении от морского побережья (на пляж придется ездить на маршрутке), но и стоимость жилья здесь ниже, по сравнению с той же Слободкой или Песками. С точки зрения доступности инфраструктуры и транспортного сообщения этот микрорайон ненамного уступает своим прибрежным соседям.

Колония — это подходящее бюджетное решение для туристов, которые хотят жить не слишком далеко от центра.

Нагорный район

Район АКЗ в Бердянске в нагорной части

Здесь расположена одна из старейших курортных зон города — АКЗ. Название получила от благодаря заводу «Азовкабель». Несмотря на близость промышленных предприятий и Мелитопольского шоссе, пользуется популярностью среди отдыхающих. На АКЗ расположены крупнейшие базы отдыха «Факел» и «Маяк». Один из самых удаленных от центра микрорайонов, что компенсируется наличием общественного транспорта.

Кроме самого АКЗ, жилье в частном секторе можно найти на соседнем дачном массиве, который расположен на западной окраине города между Мелитопольским шоссе и побережьем залива. Естественно, никакой инфраструктуры, кроме небольших торговых точек, здесь нет.

АКЗ — это один из самых бюджетных районов Бердянска, с комфортным жильем вдали от центра города и Бердянской косы.

Бердянский микрорайон АЗМОЛ

Вторая туристическая зона района — это многоэтажная застройка на АЗМОЛе по ул. Степанянца. Ближайшие пляжи расположены на Лисках, что означает 10–15 минут прогулки пешком с обязательным спуском-подъемом по лестнице. Не самое удачное с точки зрения расстояния до моря расположение компенсируется относительно низкими ценами на жилье и шикарным панорамным видом на Бердянский залив, город и косу.

Жилье на АЗМОЛе означает отдых в условиях городской квартиры с шикарными видами на Бердянский залив.

Бердянская коса

Бердянская коса, как отдельный район города для отдыха

Коса — это самое лучшее место для отдыха в Бердянске и главная курортная зона города.

Ближняя и Средняя части почти полностью застроены базами отдыха, отелями и пансионатами, имеют хорошо развитую инфраструктуру, оборудованные пляжи, множество точек общепита и отличную транспортную связь с городом.

Отели Ближней и Средней косы наиболее соответствуют представлениям о комфортном пляжном отдыхе на море, что означает цены выше среднего.

На Дальней косе сохранилось больше дикой природы, особенно возле государственного заказника «Оголовок Бердянской косы», что привлекает любителей отдыха с палатками. В этой части косы курортное жилье представлено частным сектором.

Дальняя коса — это тихий уединенный отдых по самым демократичным на Бердянской косе ценам.

Ценовой вывод по районам

• Бюджетный сегмент — АКЗ и Лиски.
• Среднеценовой сегмент — Слободка, Центр, Курорт и Дальняя коса.
• Премиум-класс — Ближняя и Средняя коса.

Обзор цен на 2023 год по типам номеров

Цены на 2023 год пока не указаны. Ниже представлены цены на 2022 год.

По традиции украинских курортов, стоимость проживания для отдыхающих в Бердянске зависит от целого ряда факторов:

• района и условий проживания;
• пакета дополнительных услуг;
• высоты сезона;
• удаленности от пляжа;
• возможности раннего бронирования.

Варианты курортного жилья в Бердянске не отличаются принципиально от других приморских городов Украины.

Комната или номер без удобств

База отдыха с типичными номерами «Эконом»

Есть практически в любом районе Бердянска, преимущественно в частном секторе и на базах отдыха советского образца.

Подразумевает наличие в номере спальных мест, тумбочек или шкафа для вещей, стола со стульями. Может комплектоваться, но не обязательно, холодильником и плитой, очень редко — телевизором. Кондиционера в подавляющем большинстве случаев нет, но обычно у хозяев или администратора находится напольный вентилятор.

Туалет и душ — на улице; приготовление пищи самостоятельное на отдельно оборудованной общей кухне или на электроплитках, которые выдают напрокат.

Например, такое размещение предлагает гостевые дома на ул. Толстого, 1 — Слободка, и ул. Ревуцкого, 42 — Лиски.

Цены на подобные номера в Бердянске в 2023 году начинаются с 100–150 гривен за человека в сутки.

C частичными удобствами в номере или на этаже

Номер с частичными удобствами и скромной обстановкой

Очень часто встречается в пансионатах и на базах старой постройки, а также в частных мини-отелях и гостевых домах. Подразумевает наличие общего душа на этаже и отдельного туалета в номере, либо общего санузла на этаж или блок из 2–3 номеров.

При этом зачастую в номерах есть телевизор, холодильник и электрочайник, иногда даже кондиционер и микроволновая печь.

Например, такое размещение предлагают отель «Эллада» на Средней косе — ул. Макарова, 67 и база отдыха «Лоцман» на Ближней косе — ул. Макарова, 7.

Стоимость подобного жилья в Бердянске в 2023 году стартует с отметки 250–300 гривен за человека в сутки.

С удобствами в номере

Номер со всеми удобствами в Бердянске

В комплектацию обычно входят, помимо полной меблировки, телевизор, холодильник, сплит-система. При этом бытовая техника может быть, как 20–30-летней давности, так и вполне современной. В полном санузле чаще всего установлен душ, реже — ванна. Очень часто номера имеют выход на собственный балкон.

Например, такое размещение можно найти в гостевом доме «Уютный дом» — АКЗ, пер. Левитана, 7, отелях «Нибас» — Средняя коса, ул. Макарова, 14-А и «Сардиния» — Средняя коса, ул. Макарова, 15-В.

В зависимости от района, качества техники и общего состояния номера стоимость проживания в 2023 году в номере со всеми удобствами может колебаться в пределах от 600 до 1100 гривен и выше за номер в сутки.

Отдельно стоящие коттеджи

Отдельно стоящие коттеджи на Бердянской косе

Нужно искать на косе в новых отелях и базах отдыха. Это может быть, как однокомнатный домик с санузлом и небольшим кухонным уголком, так и полноценное жилье из нескольких комнат с отдельной кухней, столовой-гостиной и спальнями. В подавляющем большинстве случаев коттеджи имеют собственную открытую террасу или балкон.

Примером такого размещения может служить отель «Serfclub & Bechotel» на Ближней косе — ул. Макарова, 10, или вилла «Азов» на Средней косе — ул. Макарова, 77.

В зависимости от размера домика и уровня сервиса такое проживание для семьи или компании из 4–6 человек может обойтись от 2000–2500 до 4000 гривен за коттедж в сутки.

Квартира в многоэтажном доме

Многоквартирный дом в Бердянске

Чаще всего сдают в центральных районах города, в 10–15 минутах ходьбы от пляжа. Не самый лучший вариант для отдыха с точки зрения экологичности, но намного бюджетнее аналогичных условий в пансионатах и отелях Слободки и косы.

В среднем в 2023 году однокомнатная квартира в Бердянске обойдется от 500–600 гривен в сутки, двухкомнатная — от 600–800 гривен в сутки, трехкомнатная — от 700–900 гривен. Цена зависит от качества и наличия бытовой техники, мебели, общего состояния квартиры, ее удаленности от моря, транспорта, главных развлекательных объектов города и сезона

Автокемпинги и палаточные городки

Бюджетный отдых в палатке на Азовском море

Пожалуй, самое бюджетное размещение из доступных, особенно в районе Бердянской косы.

Место под палатку в Бердянске плюс стоянка машины обойдутся в сутки от 150 гривен.

Но, судя по отзывам, есть смысл ехать на Дальнюю косу и ставить палатку бесплатно, так как бердянские автокемпинги не обеспечивают такие условия, как их коллеги, к примеру, на Арабатской Стрелке.

Динамика цен в Бердянске

В таблице ниже представлена стоимость курортного жилья в Бердянске в высокий сезон (июль-август), которая отражает динамику цен в 2018–2019 годах. Средний рост составляет 5–10%.

Сравнение с другими курортами Украины на азовском побережье

Курорт Бердянск

Главными курортами украинского побережья Азовского моря являются Бердянск, Кирилловка и Арабатская Стрелка.

Среди них Бердянск — единственный населенный пункт с развитым промышленным производством, который не замирает в межсезонье. Соответственно, здесь хорошо развита не только курортная, но и городская инфраструктура, включая продуктовые магазины, ТРЦ, аптеки, больницы и поликлиники, банки, внутригородское и междугороднее транспортное сообщение. Поэтому отдых в городской черте Бердянска не означает, отрыв от цивилизации, по сравнению с удаленными районами той же Кирилловки или Арабатки.

Популярная Кирилловка

С другой стороны, городские пляжи сложно назвать экологически чистыми из-за той же близости промышленных производств и действующего порта. За чистым морем и условно дикой природой придется ехать на Дальнюю косу или Макорты.

Арабатская Стрелка

С учетом этого, советуем руководствоваться следующими правилами, собираясь в Бердянск на отдых:

• если хотите днем загорать на пляже, а вечер посвятить развлечениям, как в Кирилловке, выбирайте жилье на Ближней и Средней косе или на Лисках, Песках, Слободке, в Центре;
• если нужен спокойный отдых подальше от людских скоплений, как в Стрелковом или на острове Бирючий, отправляйтесь на Дальнюю косу или Верховую;
• если хочется совместить бюджетное жилье с немноголюдными пляжами и возможностью в любой момент попасть в центр на общественном транспорте, обратите внимание на район АКЗ.